Ипотека-залог недвижимого имущества. Разновидность имущественного залога, при котором объект залога, как правило, остается во владении залогодателя. Этот термин охватывает три понятия:

1. залог недвижимого имущества с целью получения ипотечной ссуды. Для ипотеки характерно  оставление имущества в руках должника;
2. закладная (долговой инструмент, обеспеченный правом на недвижимость; обычно свободно обращается на рынке);
3. залог по ипотечному кредиту.