В России увеличится объем выдачи ипотечных кредитов

Подписанный президентом закон «О внесении изменения в статью 3 Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах» направлен на расширение круга требований по обеспеченным ипотекой обязательствам, которые могут входить в состав ипотечного покрытия. Внесенное изменение призвано способствовать расширению перечня ипотечных активов, подлежащих секьюритизации, что повлечёт за собой увеличение объема выдачи ипотечных кредитов. Федеральный закон принят Государственной думой 19 февраля 2010 года и одобрен Советом Федерации 3 марта 2010 года.

Федеральный закон направлен на расширение круга требований по обеспеченным ипотекой обязательствам, которые могут входить в состав ипотечного покрытия.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах» указанные требования могут входить в состав ипотечного покрытия, только если основная сумма долга по каждому договору или закладной не превышает 70% определенной независимым оценщиком рыночной стоимости (денежной оценки) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки.

Федеральным законом в данное положение вносится изменение, позволяющее включать в состав ипотечного покрытия ипотечных ценных бумаг требования по обязательствам, основная сумма долга по которым составляет не более 80% рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки. Данное изменение призвано способствовать расширению перечня ипотечных активов, подлежащих секьюритизации, что повлечет за собой увеличение объема выдачи ипотечных кредитов.