Спрос на дорогое жилье восстанавливается

В сегменте бизнес-класса наиболее востребованными оказались квартиры стоимостью 13-18 млн. руб., 2-3 комнатные квартиры площадью от 80 до 120 кв. м, расположенные в ЗАО, ЮЗАО, а также САО в пределах третьего транспортного кольца.

В сегменте элитного жилья спросом пользовались предложения стоимостью 35-75 млн. руб., 3-4-комнатные квартиры площадью от 120 до 180 кв. м в ЦАО и в ЗАО в пределах третьего транспортного кольца.

За 2009 год на рынок было выведено более 10 новых проектов, тем не менее, совокупная доля новостроек бизнес и элитного сегментов в общем объеме предложения не превысила 40% (против почти 65% в 2008 г.).

В структуре предложения квартир основную долю составили объекты стоимостью до 60 млн. руб., в то время как количество наиболее дорогостоящих (свыше 150 млн. руб.) квартир за 2009 год снизилось в 2,5 раза (с 20% до 8%).

С начала 2009 года средняя рублевая стоимость квадратного метра в бизнес- и элитном сегментах сократилась на -17,3% и 18,1%. Однако, по словам вице-президента агентства «МИАН» Дмитрия Кузнецова, цены на эксклюзивные объекты уже достигли минимальных значений и в последние месяцы демонстрируют небольшой прирост.

При этом спрос на элитное жилье и квартиры бизнес-класса начал восстанавливаться еще во II полугодии 2009 года, в 2 раза превысив показатели начала прошлого года, а наиболее ликвидные объекты продолжают активно раскупаться.