Самые низкие ставки по ипотеке – у маленьких банков

Согласно информации ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотеке у кредитных учреждений, находящихся за пределами 1000 по размеру активов, составляет 10,3%, в то время как у банков, входящих в топ-5 – 14,4%.

Это объясняется тем, что небольшие банки значительно чаще работают по программам АИЖК, поскольку не имеют достаточной ликвидности для введения собственных ипотечных программ.

Основная масса кредитов предоставляется такими банками сотрудникам своих корпоративных клиентов. Таким образом, существенно снижается риск просрочки выплат, что также благоприятно отображается на процентной ставке.

Кроме того, часть наиболее дешевых кредитов де-факто не является ипотекой и выдается на иные цели, хотя и отображается в балансах как ипотечные, т.к. по ним не требуются резервы.