Банкиры превратили недвижимость в ликвидный актив

"Такой залог очень высоколиквидный", - отмечал в интервью "Ведомостям" президент банка "Глобэкс" Виталий Вавилин. Его банк принимает в залог недвижимость с дисконтом в 60% к рыночной цене. Это позволяет даже при двукратном падении цен выставить залог на продажу с 20-процентным дисконтом к новым ценам и выручить за него сумму, достаточную для возврата кредита.

Похожая ситуация в других банках. Для заемщиков "Нордеа-банка" и "Промсвязьбанка" дисконт заложенной недвижимости составляет 30-50% в зависимости от расположения и состояния. Стандартный дисконт для коммерческой недвижимости достигает порядка 50% и в "Уралсибе", сказал сотрудник банка.

Банки слишком сильно "залезли в недвижимость", большинство залогов оказалось неликвидно и бездоходно, объясняет такую жесткость менеджер госбанка: им пришлось заметнее дисконтировать новые залоги.

Несмотря на такие дисконты, заемщики не ропщут — к другим залогам банки подходят еще строже.